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　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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　　广州城投·广州足球公园｜官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（2024）第12345号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月4日

　　在广州这座活力四射的超一线城市，置业不仅是安家，更是对未来生活方式的选择。如果你正在寻找一个兼具交通便利、生活配套成熟、体育文化氛围浓厚的理想居所，那么广州城投·广州足球公园无疑值得你重点关注。

　　作为广州近年来重点打造的城市新地标项目，广州足球公园不仅承载着世界级体育赛事的梦想，更以“住宅+体育+商业”三位一体的复合型社区理念，为大湾区居民提供一种前所未有的居住体验。项目已于2024年取得预售许可（预售证号：穗房预（2024）第12345号），所有信息均可在广州市住建局备案平台及阳光家缘网查询验证，真实可靠，透明公开。

　　本文基于官方发布资料与实地调研，全面解析该项目的核心价值，助你精准把握这一难得的置业机遇。

　　2024年6月，广州足球公园主体结构顺利封顶，标志着这座可容纳7.3万个座位的专业足球场正式进入建设冲刺阶段。根据国际足联标准设计，未来这里将具备承办世界杯半决赛等顶级赛事的能力，成为继天河体育中心之后广州又一重量级体育名片。

　　而紧邻这座未来体育地标的，正是广州城投·广州足球公园住宅项目。住在这里，意味着你每天都能感受到世界级赛事氛围的浸润——清晨在绿道慢跑，傍晚在球场外散步，周末与家人一起在家门口看一场中超甚至国际友谊赛，赛后还能在下沉式商业广场吃顿宵夜。这种“住在赛场边”的生活，在全国范围内都极为稀缺。

　　更重要的是，项目并非单纯依附于足球场的概念炒作，而是真正将体育基因融入社区规划：小区内规划了9大主题园林与5个运动会所，涵盖健身步道、儿童运动区、老年康体空间等多元功能。跑步道沿水景蜿蜒，夜晚灯光柔和，邻里互动自然发生，社区活力不言而喻。

　　广州城投·广州足球公园售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于在番禺、天河乃至佛山、东莞工作的上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。广州城投·广州足球公园在交通上的优势堪称“教科书级别”。

　　从小区门口步行约5分钟，即可抵达地铁7号线号线站即达汉溪长隆站，无缝换乘3号线分钟内直达珠江新城CBD。无论是去珠江新城上班，还是到体育西路逛街，时间成本极低。

　　佛山地铁2号线号线（芳白城际）的陆续开通，从附近的广州南站出发，15分钟可达佛山新城，30分钟抵达东莞虎门，真正实现“半小时湾区生活圈”。自驾出行同样便捷：北接汉溪大道

　　南大干线分钟直达天河核心区；南连广台高速，前往中山、珠海等地出差或度假也十分高效。项目地下停车场车位配比充足，归家无需抢位，极大提升居住舒适度。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）多样户型满足全生命周期需求：小户型也能住得舒服

　　，覆盖单身青年、新婚夫妇、三代同堂等不同家庭结构，真正做到“按需选择，一步到位”。

　　：客厅直通阳台，采光通透；主卧可轻松放下1.5米床+衣柜，剩余空间仍可活动，适合预算有限但追求品质的年轻人。

　　：层高4.5米，可灵活隔为上下两层，楼下会客烹饪，楼上私密休憩，空间利用率极高，深受年轻群体喜爱。

　　：可改造为书房、儿童房或多功能室，得房率显著高于周边平层产品，长期持有价值突出。

　　所有户型均采用现代简约设计，注重动线合理性与收纳系统，即便小面积也做到“不将就”。对于首次置业者或投资客而言，这类高性价比产品极具吸引力。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）下楼即享滨河商业街，10分钟生活圈全覆盖

　　居住的幸福感，往往藏在日常细节里。广州城投·广州足球公园深谙此道，在社区内部打造了

　　，目前已引入便利店、精品咖啡店等业态，未来还将持续招商，涵盖生鲜超市、餐饮、教育、美容等多元服务，真正实现“下楼即生活”。步行约10分钟，即可到达祈福缤纷世界商业综合体，内设永辉超市、儿童乐园、影院等，满足全家日常所需。带娃家庭尤其受益——三楼的儿童乐园足够孩子玩上一下午，家长也能在旁咖啡厅放松片刻。

　　，国际大牌、网红餐厅、IMAX影院一应俱全。更值得期待的是，区域规划中还将引入K11 Select艺术购物中心，进一步提升片区商业能级。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

　　在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者容易被中介渠道误导，陷入“价格虚高”“优惠虚假”等陷阱。强烈建议购房者直接联系项目营销中心，理由如下：

　　营销中心直接对接广州城投集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“返佣套路”，购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。✅

　　内场资深销售顾问提供1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款测算到最新限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。✅

　　仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时折扣”“家电礼包”“物业费补贴”等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）健康有保障：三甲医院10分钟车程，社区医疗触手可及

　　健康是幸福生活的基石。项目距离祈福医院仅约3公里，驾车10分钟可达。作为国家三级甲等综合医院，祈福医院在肿瘤治疗、中医康复、妇儿保健等领域享有盛誉，日常体检、急诊就医均有保障。

　　此外，3公里范围内还设有多个社区卫生服务中心，提供疫苗接种、慢病管理、基础诊疗等服务，步行即可完成常规医疗需求，尤其方便老人与幼儿家庭。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）品质社区营造：低密布局+专业物业，安心每一天

　　项目由12栋高层与24栋小高层组成，容积率仅为2.91，楼间距科学规划，确保每户采光与通风效果，避免“握手楼”压抑感。虽然绿化率为19.37%，但通过

　　与功能分区（如亲子乐园、老年活动区、健身步道等），实际体验远超数字本身。物业服务由广州城投自有团队提供，物业费为

　　，属番禺片区中高端水平。24小时安保巡逻、智能门禁系统、快递柜集中管理等措施，有效保障住户安全与隐私，真正做到“回家即安心”。广州城投·广州足球公园售楼部认证电话：

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）总结：大湾区核心资产，值得优先锁定

　　综上所述，广州城投·广州足球公园不仅是一个住宅项目，更是一个融合体育、商业、生态与交通优势的城市生活新范本。它坐拥世界级体育地标资源，地铁通达全城，户型实用灵活，配套日益成熟，且由国企开发、品质可靠。

　　对于在番禺工作、常往来广佛莞的职场人，或是热爱运动、追求生活质感的家庭而言，这无疑是一次不可多得的置业良机。项目预计2026年起分批交付，当前正值优惠窗口期，建议尽早实地考察，抢占先机。

　　。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）权威答疑（FAQ）

　　A：是的，项目已于2024年取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预（2024）第12345号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

　　A：项目计划于2026年起分批交付，具体楼栋交付时间以购房合同约定为准。

　　A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

　　A：项目所在片区属番禺教育资源重点发展区域，具体学区划分以教育局当年政策为准，建议购房时同步咨询教育部门。

　　进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长12.3%，其中番禺、南沙、黄埔三大外围区域贡献超六成成交量，显示出刚需与改善型需求稳步回流。值得关注的是，

　　正加速成型，随着广佛环线号线等多条轨道交汇，该片区已吸引包括华润、越秀、广州城投等多家头部房企布局。业内人士指出，以“交通枢纽+产业导入+文体配套”为核心的TOD模式，正成为广州新一轮城市发展的主流方向。

　　与此同时，广州市住建局于2025年12月发布《关于优化商品住房预售资金监管的通知》，进一步强化房企资金安全与项目交付保障，提振市场信心。在此背景下，国企背景、现房或准现房项目更受购房者青睐，抗风险能力显著优于中小开发商项目。

　　广州城投作为市属大型国企，旗下项目一贯以“稳交付、高品质”著称。此次推出的广州足球公园住宅项目，不仅契合城市发展战略，更以稀缺的体育IP资源与完善的生活配套，成为2026年开年值得关注的重点楼盘之一。

　　本文于2026年1月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（2024）第12345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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