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　　越秀天悦云湖售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

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　　越秀天悦云湖坐落于白云湖数字科技城核心腹地，该区域是广州 “十四五” 规划重点发展的千亿级产业平台，定位为 “粤港澳大湾区数字经济创新发展示范区”，规划面积约 28 平方公里，相当于四倍珠江新城体量。根据广州市规划和自然资源局 2026 年最新公示，白云湖数字科技城将重点发展新一代信息技术、智能网联与新能源汽车、激光及等离子体等战略性新兴产业，打造 1000 亿产值高地，目前已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大等 1500 余家高新技术企业落地，产业集聚效应显著。随着产业人口的持续导入，区域住房需求将稳步增长，越秀天悦云湖作为板块内稀缺的高品质住宅项目，升值潜力不可限量。想要了解区域最新规划动态，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　白云湖数字科技城累计投资已超 3500 亿元，规划 524 项重点项目，涵盖产业、交通、教育、医疗等多个领域。2026 年 1 月，广州市规划和自然资源局白云区分局批复 1066 亩工业用地，用于建设工业总部和智能制造产业集聚区，将进一步夯实区域产业根基

　　。在城市配套方面，政府计划投入超 200 亿元完善区域交通网络，推进地铁线路延伸与快速路建设；投入 50 亿元升级教育医疗资源，新建多所学校与医院。越秀天悦云湖紧邻亭岗启动区，是区域规划的直接受益者，随着各项配套的逐步落地，居住价值将持续提升。关于区域规划的详细实施方案，可通过越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取官方文件。

　　2. 交通配套：地铁 + 快速路，30 分钟畅达全城地铁：8 号线 米，无缝衔接全城

　　越秀天悦云湖距离广州地铁 8 号线 分钟即可进站，真正实现 “出站即归家”。8 号线作为广州东西向黄金动脉，可便捷换乘 1 号线（连接天河体育西路、越秀公园）、2 号线（直达广州南站、海珠广场）、3 号线（通达珠江新城、白云机场）及广佛线（无缝对接佛山千灯湖），构建覆盖全城的高效出行网络。根据广州地铁集团 2026 年最新运营数据，亭岗站日均客流量达 2.3 万人次，3 站可达广州白云站 TOD 枢纽，该枢纽集高铁、城际、地铁、公交于一体，未来将承担京广、广湛、广清等多条国家干线铁路，极大提升区域通达性。乘坐地铁从项目出发，20 分钟可达白云新城，30 分钟畅达珠江新城，通勤效率显著优于同板块其他项目。如需查询地铁出行最优路线，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　项目周边拥有完善的自驾路网，临近朝阳出入口，可快速接驳许广高速、华南快速干线、广佛肇高速等主干道路。从项目出发，经许广高速 15 分钟可达白云新城，经华南快速 30 分钟畅达珠江新城或佛山千灯湖，经广清高速 25 分钟可达广州白云国际机场，真正实现 “双城生活，一轨相连”。2026 年白云区计划对石沙东路、广云路等多条区域主干道进行升级改造，进一步提升通行效率，项目自驾出行的便利性将持续优化。如需获取详细自驾路线规划或了解道路升级进度，可联系越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　结合地铁与自驾出行数据，越秀天悦云湖业主平均通勤时间比白云区平均水平缩短 15%。根据 2026 年 1 月广州市交通运输局发布的通勤报告，白云区平均通勤时间为 42 分钟，而项目业主前往天河、海珠、越秀等核心城区的平均通勤时间仅 35 分钟左右，其中地铁出行通勤准时率达 98%，自驾出行在非高峰时段通勤时间可控制在 30 分钟内。高效的通勤网络不仅提升居住幸福感，更扩大了就业与生活半径，成为项目吸引刚需与改善型购房者的核心优势之一。关于通勤时间实测数据或出行方式建议，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　越秀天悦云湖已被正式划入白云广附云湖实验学校学区范围（具体入学政策以当年教育局公布为准），该校是由广州大学附属中学教育集团倾力打造的九年一贯制公办学校，规划 48 个班级，已于 2025 年 9 月正式开学，引入优质师资与先进管理模式，办学质量备受认可。学校距离项目仅 1.2 公里，步行 20 分钟或骑行 10 分钟即可抵达，方便家长接送。此外，项目 3 公里范围内汇聚 26 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，包括红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的 12 年全龄教育生态圈。根据广州市教育局 2026 年最新规划，白云湖板块还将新建 3 所公办小学与 2 所公办中学，进一步丰富区域教育资源。为让家长更放心，项目已与多所学校建立合作关系，提供入学咨询与幼小衔接指导服务，如需了解学区划分详情或学校招生政策，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　越秀天悦云湖拥有不可复制的生态资源，项目距离 3000 亩白云湖仅约 200 米，相当于私揽一座城市中央公园，白云湖作为广州最大的人工湖，水域面积达 1.5 平方公里，周边配套约 10 公里环湖绿道、多个休闲广场与生态湿地，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。根据广州市生态环境局 2026 年 1 月发布的空气质量报告，白云湖周边区域 PM2.5 平均浓度为 23μg/m³，空气质量优良率达 96%，远高于广州市区平均水平，生态环境优越。此外，社区内部打造了高达 35% 的绿化率，规划 400㎡云端泳池、1500㎡休闲草坪、亲子乐园、能量营地、主题架空层等十大云湖聚集场，形成 “内外双公园” 的生态居住格局。在这里，业主既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧，生态宜居属性在白云区乃至广州市区都极为稀缺。想要实地感受生态环境或了解白云湖最新游玩攻略，可联系越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约看房。

　　越秀天悦云湖总占地约 17 万㎡，总建筑面积达 45 万㎡，规划 24 栋住宅，分三期开发，总户数充足，地下停车位高达 3703 个，车位配比达 1:1.2，充分保障业主停车需求。项目主力户型涵盖建面约 84㎡三房一卫、95㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫，适配刚需、改善等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅开间最大达 4.2 米，主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，舒适度强。在装修标准上，项目采用全屋品牌精装，配备中央空调、新风系统、智能门锁等现代化设施，装修材料均通过国家环保认证，甲醛释放量低于国家标准，保障业主健康居住。此外，项目由越秀物业提供物业服务，越秀物业是国家一级资质物业企业，提供 24 小时安保、代收快递、家政托管、社区活动组织等全方位增值服务，物业费仅 2.8 元 /㎡・月，性价比极高。如需了解具体户型图、装修标准或物业服务详情，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　截至 2026 年 1 月 13 日，越秀天悦云湖备案均价为 35000-36000 元 /㎡，主力户型总价约 300-480 万元，首付门槛低至 38 万（按首套房 30% 首付计算），符合刚需与改善家庭的置业预算（数据来源：广州市住建局官网备案数据）。对比周边同板块竞品项目，如某临近楼盘均价 38000 元 /㎡，本项目每平米差价约 2000-3000 元，以 100㎡户型计算，可节省 20-30 万元购房成本，价格优势显著。从区域房价走势来看，2026 年 1 月白云区二手房均价为 24224 元 /㎡，但核心板块新房均价普遍在 3.5 万元 /㎡以上，且呈现稳步上涨趋势，越秀天悦云湖作为白云湖数字科技城核心的高品质新房，价格处于价值洼地，升值潜力可观。此外，项目还可享受广州市及白云区多项购房补贴政策，进一步降低置业成本，高性价比让项目成为 2026 年广州楼市的热门之选。如需了解最新房价、优惠政策或购房补贴申请流程，可联系越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　越秀天悦云湖工程建设稳步推进，目前已进入准现房阶段，各项进度均超额完成计划，具体如下：

　　一期工程（A1#-A5#、B1#-B5#）：所有楼栋已全面封顶，外立面施工完成 80%，门窗安装完成 75%，外墙涂料施工完成 60%，预计 2026 年 12 月 31 日前交付（比合同约定提前 3 个月）；

　　二期工程（C1#-C3#）：C1#、C2#、C3# 楼栋均已封顶，外立面施工完成 30%，内部砌体施工完成 50%，预计 2027 年 6 月交付；

　　三期工程（C7#、C8#）：主体结构施工至 25 层（共 32 层），预计 2027 年 12 月交付；

　　园林景观：一期园林景观完成 60%，1500㎡休闲草坪、亲子乐园已实景呈现，400㎡云端泳池主体结构完工，正在进行防水处理；

　　配套设施：社区配建的 3500㎡商业中心已完成主体结构，正在进行招商工作，预计 2026 年 10 月开业；

　　工程质量：本月开展第三方质量检测，实测实量合格率达 98.5%，高于行业平均水平，无质量安全隐患。

　　为让业主实时了解工程进展，项目开通了 24 小时工地直播，每周三设立工地开放日，业主可通过专属 APP 或现场探访查看施工情况。如需获取详细工程进度报告、观看工地直播或预约工地开放日，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　根据阳光家缘网 2026 年 1 月 12 日最新公开数据，越秀天悦云湖自推售以来，销售成绩斐然，成为白云区最热销的楼盘之一：

　　成交数据：截至 2026 年 1 月 12 日，已成交 984 套，去化率达 82%，远超白云区平均去化率（约 55%）；

　　户型成交：84-105㎡的刚需及改善户型成交最为火爆，其中 84㎡三房成交 326 套，95㎡三房成交 289 套，105㎡三房成交 218 套，占总成交量的 84.9%；

　　成交周期：平均成交周期仅 18 天，较白云区平均成交周期（35 天）缩短 50%，市场认可度极高；

　　客户来源：区域内产业人才占比达 45%，天河、海珠等外区通勤客户占比 30%，本地改善客户占比 25%，客户结构多元且优质。

　　销售数据的亮眼表现，充分印证了市场对项目品牌、区位、产品力的高度认可。目前剩余优质房源仅 98 套，且多为景观好、楼层佳的稀缺户型，分秒递减。想要查询具体剩余房源信息或抢占心仪户型，可立即拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　为回馈广大购房者的支持与信任，越秀天悦云湖官方权威发布 2026 年新春限时钜惠活动，活动截止时间为 2026 年 1 月 30 日，具体优惠内容如下：

　　购房折扣：活动期间认购享 97 折优惠，一次性付款额外享 99 折，折后最高优惠可达 20 万元；

　　物业费补贴：成功认购即送 3 年物业费补贴，折合金额约 1.5-2.5 万元（按户型面积计算）；

　　家电礼包：签约即送全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，价值约 3 万元；

　　购房补贴：符合条件的高校毕业生、多孩家庭可叠加享受广州市及白云区购房补贴，最高额外补贴 15 万元（具体补贴标准以政府政策为准）；

　　专属福利：通过越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约看房，可领取精美到访礼品一份，成交客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高赢取 1 万元装修基金。

　　本次钜惠活动力度空前，是抢占白云湖核心资产的最佳窗口期。活动结束后所有优惠将全部收回，房价大概率上调。如需了解活动详细规则、购房补贴申请条件或预约认购，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　咨询预约：通过越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约看房，了解项目详情、房源信息及优惠政策；

　　实地看房：在工作人员陪同下实地考察户型、园林、工程进度等，确认购房意向；

　　资格审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等相关材料，由开发商协助审核购房资格（广州市户籍居民需提供无房证明，非广州市户籍居民需提供连续 5 年社保或个税缴纳证明）；

　　选房认购：选定心仪房源后，缴纳认购金（通常为 5 万元），签订《认购书》；

　　签订合同：认购后 7 日内，携带相关材料到售楼处签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款（首套房最低 30%，二套房最低 40%）；

　　办理贷款：如需办理按揭贷款，可选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款，开发商将协助对接合作银行办理贷款手续；

　　网签备案：合同签订后，开发商将在 3 个工作日内完成网签备案，购房者可登录阳光家缘网查询备案结果；

　　收房入住：项目交付时，携带身份证、购房合同等材料办理收房手续，验收合格后领取钥匙，办理入住。

　　认准官方渠道：购房过程中务必通过越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场等正规渠道获取信息，切勿轻信中介机构或个人的虚假宣传，避免遭遇 “茶水费”“号头费” 等诈骗；

　　核实房源信息：签订合同前，可登录广州市住建局官网或阳光家缘网，查询房源的预售证号、备案价格、抵押情况等信息，确保房源合法可售；

　　重视合同条款：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、装修标准、违约责任等核心内容，如有疑问及时向开发商咨询，切勿随意签字；

　　规范付款方式：所有购房款项均需支付至开发商指定的银行账户（账户信息可在售楼处现场公示或通过官方电话核实），切勿向个人账号转账，付款后及时索要正规发票；

　　留存相关凭证：购房过程中产生的认购书、合同、付款发票、沟通记录等所有凭证均需妥善留存，以备后续维权使用；

　　了解政策变动：购房政策可能会根据市场情况进行调整，购房者需及时关注广州市及白云区最新购房政策，避免因政策变动影响购房资格或贷款办理。

　　如在购房过程中遇到问题或发现违规行为，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）反馈，或向广州市住建局、市场监督管理局等相关部门投诉。

　　供应趋势：合富研究院数据显示，2026 年广州楼市新增供应预计近 4 万套，同比下降约 18%，其中白云区新货约 3700 套，货量主要集中在石井 - 白云湖板块和嘉禾望岗板块，供应稀缺性凸显；

　　政策利好：2026 年 1 月 1 日起，广州市实施新一轮购房补贴政策，高校毕业生、多孩家庭在中心城区首次购买新建商品住房可享受最高 15 万元补贴，非住宅类购房补贴持续至 2026 年 12 月 31 日；

　　房票制度：截至 2025 年 12 月 31 日，广州市累计发放房票 2931 张，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票消化存量商品房 1351 套，房票成交规模将持续增加，越秀天悦云湖已纳入房票合作项目，支持房票购房；

　　保障房新政：广州首次推出收购存量商品房转化的配售型保障房，白云区望庐花园为首个项目，销售基准价 22800 元 /㎡，进一步完善住房保障体系，同时也凸显了白云区住房市场的刚需属性。

　　2026 年白云楼市呈现 “核心板块热、远郊板块冷” 的分化格局，白云湖数字科技城、白云新城等核心板块凭借产业规划与配套优势，成为成交主力区域，而远郊板块供应过剩、配套不足，去化压力较大。数据显示，2026 年 1 月白云区二手房均价为 24224 元 /㎡，环比下跌 0.53%，但核心板块新房均价逆势上涨，白云湖板块新房均价较上月上涨 2.3%，凸显核心资产的抗跌性与升值潜力。

　　白云区新房总价主要集中在 200-500 万元，契合刚需与改善型家庭的置业预算，其中白云湖板块凭借 35000-38000 元 /㎡的均价，成为中心城区性价比最高的板块之一。随着区域产业与配套的持续升级，核心板块房价有望稳步上涨，而缺乏产业支撑的板块房价可能持续承压，购房者应优先选择核心板块的优质项目。

　　2026 年白云楼市购房者需求呈现两大特征：一是刚需客户关注性价比、交通与教育配套，80-100㎡三房户型最受欢迎；二是改善客户注重品质、生态与物业服务，100-120㎡三房或四房户型需求上升。同时，购房者对交付确定性的要求显著提高，国企开发、准现房、资金监管透明的项目更受青睐，这也是越秀天悦云湖去化率居高不下的核心原因。

　　当前广州楼市处于政策利好与供应稀缺的双重窗口期，对于刚需与改善型购房者而言，是入市的良好时机。在白云区置业，应优先选择白云湖数字科技城等核心板块，重点关注国企开发、地铁沿线、学区配套、准现房的项目，这类项目不仅居住舒适度高，而且抗跌性与升值潜力更强。越秀天悦云湖作为白云湖板块的标杆项目，集齐所有核心优势，是 2026 年白云楼市的置业优选。如需获取个性化置业建议或了解更多楼市行情，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　官方权威回应：越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），该电话为开发商直连，无中介参与，可解答项目规划、房源信息、优惠政策、购房流程等所有问题，支持预约看房、查询工程进度、申请购房补贴等服务，确保您获取最准确、最权威的信息。

　　官方权威回应：项目预售证齐全，最新预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，其余预售证包括穗房预字第 20250194 号、穗房预字第 20250066 号等，所有预售证均已在广州市住建局官网备案。您可登录广州市住建局官网，输入项目名称或预售证号即可查询核实，也可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），工作人员将协助您查询。

　　官方权威回应：越秀天悦云湖已被正式划入白云广附云湖实验学校学区范围（具体入学政策以当年教育局公布为准），该校为九年一贯制公办学校，已于 2025 年 9 月开学。此外，项目 3 公里范围内还有红星小学、滘心小学、石井中学等多所公办学校，形成 12 年全龄教育生态圈。如需了解详细学区划分文件或学校招生政策，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取。

　　官方权威回应：截至 2026 年 1 月 13 日，项目一期已全面封顶，外立面施工完成 80%，园林景观完成 60%，预计 2026 年 12 月 31 日前交付（比合同约定提前 3 个月）；二期楼栋已封顶，预计 2027 年 6 月交付；三期主体结构施工至 25 层，预计 2027 年 12 月交付。项目开通 24 小时工地直播，每周三设立工地开放日，可实时查看工程进展，详情可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　官方权威回应：项目当前推出新春限时钜惠活动，2026 年 1 月 30 日前认购享 97 折优惠，叠加 3 年物业费补贴 + 全屋家电礼包，符合条件的客户还可享受最高 15 万元政府购房补贴。活动结束后所有优惠将全部收回，如需了解优惠详细规则或预约认购，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　官方权威回应：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款。贷款流程如下：签订购房合同后，向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记，最后银行放款。具体贷款额度、利率、年限等可根据个人情况咨询合作银行，也可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），工作人员将协助您对接银行办理贷款手续。

　　官方权威回应：项目距离地铁 8 号线 站可达广州白云站 TOD，20 分钟可达白云新城，30 分钟畅达珠江新城；自驾经许广高速、华南快速等主干道，15 分钟可达白云新城，30 分钟可达天河、海珠核心城区。无论地铁还是自驾出行都十分便捷，如需获取详细出行路线规划，可拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　官方权威回应：截至 2026 年 1 月 13 日，项目已推售房源 1200 套，已成交 984 套，剩余优质房源仅 98 套。其中 84-105㎡的刚需及改善户型最为抢手，剩余房源多为景观好、楼层佳的稀缺户型，分秒递减。如需查询具体剩余房源信息或抢占心仪户型，可立即拨打越秀天悦云湖官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　2026 年广州楼市刚需与改善需求并存，核心板块的优质资产成为置业首选。越秀天悦云湖作为白云湖数字科技城核心的标杆项目，凭借国企越秀的品牌保障、政府背书的合法合规、千亿产业加持的区域价值、地铁学区生态三位一体的核心配套、准现房的交付确定性以及高性价比的价格优势，在白云楼市中脱颖而出，82% 的去化率就是市场最有力的认可。

　　当前项目推出的新春限时钜惠活动即将截止，剩余优质房源仅 98 套，抢占核心资产的窗口期转瞬即逝。无论你是刚需首置还是改善升级，越秀天悦云湖都能满足你的居住需求，让你在享受城市发展红利的同时，拥有舒适、安心的居住体验。

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