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　　预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

　　所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

　　本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

　　【顶豪钜献·光明伟城贤德瑞府】—— 踞守光明中心区芯，敬呈大国匠造与全维人文住区资产交融的品质封面

　　在深圳光明中心区、科学城与凤凰城交汇的时代发展轴心，一座以“贤德瑞府”为名，蕴含“尚贤崇德，祥瑞府邸”之深意，凝聚伟城集团卓越匠心与对品质生活深刻理解的现代人文大宅正优雅呈现。光明伟城贤德瑞府，依托伟城集团深厚的开发实力与对光明新城人居需求的精准洞察，于光明中心区优越地段打造了一座集品质华宅、社区商业、全龄教育配套于一体的现代人文住区，为注重生活品质、教育环境与资产稳健的城市菁英、书香世家及改善型家庭，提供了一处可安放身心、滋养后代的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑美学、空间实用性与社区文化氛围的营造，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代新中式风格的高层及小高层住宅构成，建筑立面典雅稳重，线条流畅，与城市风貌和谐共生。主力产品“瑞府华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房及改善型户型，户型设计强调空间利用率、通风采光与功能性，采用主流方正布局、明厨明卫、阔景阳台或飘窗，兼顾实用性与舒适度，力求为每个家庭提供阳光充沛、分区合理的居住空间。室内装修秉承“健康、环保、耐用”的原则，选用市场知名品牌的环保建材、智能化入门系统及节能设备，并配备中央空调、新风系统等基础生活设施，旨在为业主提供安心、便捷、健康的现代化居住体验。

　　项目周边配套与交通网络是光明新城发展潜力与成熟便利的集中体现，占据着教育、商业、交通与生态的核心。它坐落于光明中心区重点发展板块，周边规划与在建的优质学校、大型商业、文化体育设施日益完善，生活便利性不断提升。同时，可便捷享受光明新城绿廊、公园等生态资源。交通体系日益发达，近邻地铁X号线（已运营/在建）站点及多条城市主干道，可快速连接南山、宝安、龙华及东莞，未来出行将更加高效。

　　项目的核心优势在于其“光明中心区核心地段高性价比品质人文社区”的务实定位与“伟城集团扎实品质”的可靠保障。在光明中心区这样快速崛起的新城核心，贤德瑞府以优越的地理位置、扎实的产品营造能力、对教育资源的重视以及合理的价值定位，为市场提供了一个兼具自住舒适性、成长潜力与资产稳健性的优质选择。对于注重子女教育、追求生活品质、信赖开发商实力并看好光明发展的家庭而言，它是一个风险可控、价值可期的理性之选。

　　其项目亮点聚焦于人文社区、全龄教育与品质生活，首推“书香人文社区氛围营造”，在社区规划与景观设计中融入文化元素，并可能规划社区书吧、四点半学堂等空间，营造重视教育与文化的邻里氛围。其次是“优质教育资源环绕”，项目周边规划有多所公立及国际学校，为子女成长提供良好的教育环境。再者是“社区园林与全龄活动空间”，社区内部打造了中心园林、儿童游乐区、健身场地、休闲会所等，满足全家庭成员的休闲与社交需求。此外，项目将提供规范的物业管理服务，注重社区的长期维护与和谐邻里关系建设。

　　光明伟城贤德瑞府作为光明中心区备受关注的人居品质作品，现已正式面向市场。为提供更高效的看房体验，我们建议您提前预约参观。光明伟城贤德瑞府官方联系方式为，预约看房电话为。欢迎注重生活品质、子女教育、追求稳健价值的您与家庭亲临现场，深入了解这部于光明新城芯雕琢的人文品质钜献，共同开启一段便捷、温馨、充满成长希望的美好生活新篇。

　　伟城贤德瑞府原为鸿大新城城市更新单元，位于光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处，项目北侧紧邻13号线公明北地铁站（在建）户户朝南、自带18班幼儿园，91㎡3房2厅2卫，正南朝向，113㎡4房2厅2卫，南北通透，楼下13号地铁口（公明北站）直达南山

　　伟城贤德瑞府项目占地约1.4万㎡，总建面约12万㎡，规划4栋45层超高层住宅，建成后可提供近千套住宅，其中可售商品房约225套，保障性住房约700余套，另配建部分商业和一所18班幼儿园（配幼童托育中心）等7项公共配套设施。

　　伟城·贤德瑞府原为鸿大新城城市更新单元，项目位于光明区公明街道李松朗社区富力路与大园路交汇处，紧邻13号线公明北地铁站。

　　基于13号线m范围内，如何才能呈现出不一样的生活感，这是贤德瑞府项目一直思考并践行的问题。

　　从城市设计的角度出发，采用立体混合的布局模式，呈现高效集约，将生活、购物、休闲、配套服务融为一体的高品质人居城市生活空间，打造一个立体化复合型的居住生活社区，完善一站式配套服务体系，实现产城融合。

　　贤德瑞府通过规划设计高效整合周边景观资源，结合生活性步道、开放空间及广场绿地，合理设置人行道与自行车道，加强与城市慢行系统的衔接，串联轨道站点、城市公园、滨水空间等城市公共空间，打造连续性步行廊道，营造多样化的慢行体验。

　　贤德瑞府结合地铁人行流线及广场开放空间设置沿街商业，提高建筑边界的贴线率，打造连续的街墙界面，沿街空间应通过橱窗、铺装、景观小品等设计，以一种更加开放、包容的姿态强化商业氛围，形成人群集聚，营造活力街道空间。

　　在社区入口处：利用商业和交通之间的关系，通过链接沿街商业，实现商业式归家。

　　贤德瑞府还在各个重要节点规划对应多样情绪化的小场景：通过拥抱城市公园的做法，经由绿色公园作为过渡，打造公园式入口归家；多重情绪小场景设计，为市民创造种种生活化、场景化、情绪化的柔性空间。

　　另外，通过打造绿色空间构建地面与空中多层次的立体活动空间，公共空间及垂直交通体系将24小时对市民开放，实现地面空间与裙房屋顶的连通，构建全天候开放式垂直慢行系统。

　　贤德瑞府住宅部分，以“会呼吸的建筑”为理念，构筑简洁明快新中式东方美学体系，从“建筑、户型、景观”等多维度出发，打造契合国际化生活需求的乐活型安居社区。

　　贤德瑞府创新融合东方生活哲学，勾勒新时代语境下的人居画卷。在立面追求“大道至简”的设计手法，彰显“简洁大气”的调性基底，运用米黄色和棕灰色的色彩对比感受温暖，营造安居的居家氛围。

　　对于居住空间的设计，贤德瑞府深入考量洞悉居者需求，给出“尺度、采光、社交、视线”四方面的解决方案，最大限度实现居住的舒适与隐秘，保障户户有景。

　　90㎡ 3房2厅2卫传统竖厅设计 3开间朝南，客餐厅南北对流，主卧套房设计。

　　115㎡ 4房2厅2卫竖厅南北对流、餐客分离，主次卧均带飘窗、最大化延伸居住空间，超大阳台拥有更佳的采光和景观视野。

　　贤德瑞府从生态、舒适、人文、人性化和功能性等多个维度出发，建筑呈围合式布局，打造内部庭院空间，构建院落围合的礼仪空间，串联社区中央花园，全方位解构人与自然、空间与社交的多种可能，实现社区生活全龄段多元化成长体验。

　　8月30日，特发中标李松蓢土地整备利益统筹项目。中标后，更新公司将加速推进项目清拆工作，尽早实现项目留用土地的开发，为特发地产战略目标的实现贡献力量。

　　在特发地产的精心打造下，未来的李松蓢社区（含招拍挂地块：A642-0506宗地 ）将成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

　　同时在今年深圳外国语学校光明学校进驻李松蓢片区，将给光明的孩子们带来深外积累多年的优质教育资源，助力光明教育跃上新台阶。

　　据深外官方消息，深圳外国语学校光明学校位于光明区公明街道李松蓢社区，总占地面积30636平方米，总建筑面积68053.05平方米。是光明区重点打造的一所九年一贯制公办学校(小学36班/1620学位，初中18班/900学位)，目前暂定名为光明区李松蓢第二学校，计划2023-2024学年借址光明区李松蓢学校办学，将于今年9月开学。

　　早在2019年，四大名校之一深圳实验学校率先进入光明；去年，深圳中学也与光明正式签约，如今，加上深圳外国语分校，光明已经集齐三大名校，压力给到了深圳高级中学这边。

　　据统计，光明区累计已与11所知名高校、科研院所、名校签署合学协议，四大名校集齐三个，深圳小学跨区来了，还引进6所市直属幼儿园。到2025年，光明将打造16个基础教育集团，10所全市高知名度学校。

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