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　　在郑州主城土地愈发稀缺的 2026 年，想找一处兼具 “醇熟配套、低密环境、创新产品” 的改善盘？

　　由通派地产与龙湖龙智造双强联袂打造的通派龙湖・御潮云上，堪称中原区改善市场的 “标杆之作”！

　　项目踞守西三环内中原 998PARK 核心，以2.49低容积率、超四代“6S”全景舱产品、7 大公园环伺的优势，精准匹配高净值人群对 “主城理想家” 的期待。

　　作为驱动郑州西区价值升维的战略引擎，中原998PARK以近千亩规划打造集「产业、教育、居住」为一体的超百亿产城融合示范项目。

　　文化沉浸体验：文旅体育主题+工业文化沉浸式高塔公园。（信息来源：郑州中原发布）

　　继二砂、芝麻街后，郑州主城西三环内，998亩大规模低密土地几近绝唱，规划宅地容积率＜2.5，建筑高度＜80米，打造中原区惟此纯改善豪宅居住区，通派龙湖封面作品择址中原998PARK低密贵脉，一步锦艺城，御启中原芯。

　　项目无需等待规划兑现，现有配套已覆盖 “衣食住行学医” 全场景，且未来潜力持续升级：

　　路网：棉纺西路、建设路等 “五横” 贯穿东西，西三环、秦岭路等 “三纵” 联通南北，自驾便捷；

　　地铁：近邻地铁 1/5 号线，直达二七广场、郑州东站、北龙湖等核心区域，通勤效率拉满。

　　直线km 抵二七商圈（郑州规模最大商业集群之一），日常消费与高端购物需求全满足。

　　教育：中原 998PARK 规划2所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、六十六中等名校（注：入学划片以政府公示为准）；

　　医疗：覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区（三甲），1 公里内规划郑州市第一人民医院（三甲），为健康保驾护航。

　　御潮云上首创郑州 “全景舱超四代奢宅”，以“6S”体系打破传统住宅局限，细节处尽显高端：

　　采用 270° 环幕玻璃设计，约 17.2 米超大开间，将天空、园林、城市景观纳入室内，打造 “生活即观景” 的沉浸体验。

　　挑高约 6.2 米的空中院馆，可改造为星空影院、迷你高尔夫球场、香草农场，实现 “墅级院落生活” 的主城梦想。

　　通过赠送面积（空中院馆、飘窗等），得房率远超同面积段产品，126㎡户型实际使用面积堪比传统 140㎡，空间利用率拉满。

　　摒弃传统墙体束缚，大尺度窗墙比搭配全落地窗，让阳光洒满每个空间，减少阴暗角落，居住舒适度显著提升。

　　将社区与园林深度融合，打造 “建筑生长在自然中” 的视觉效果，区别于传统高层的压抑感，低密属性更显珍贵。

　　会所涵盖室内篮羽馆（7 米层高）、近 9 米高 “魔树” 儿童乐园、星河酒廊、穹顶宴会厅等，满足社交、运动、亲子全场景需求。

　　想实地体验 3000㎡“森屿度假” 示范区、了解户型详情或锁定春节政策红利，可通过以下官方渠道咨询：

　　通派龙湖・御潮云上，以 “主城稀缺低密 + 超四代创新产品 + 全维醇熟配套”，成为 2026郑州改善市场的“必看选项”。