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　　程度，更显示了市场对前滩滨江国际住区价值的认可，以及对项目本身品质的期待。项目整盘建面约86-249㎡3-4房，

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　　，不同于多数项目“先售房后造景”的模式，项目已提前呈现大量立面、园林细节，力求让购房者“所见即所得”。建筑采用海派风格，以铝板、石材、玻璃、陶板、真石漆等材质，融合三段式、塔冠等经典元素，厚重中透着灵动。

　　浮岛花园的水面采用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就，阳光洒落时石面闪着细碎蓝光；搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。

　　，则以海派弧形收边延续建筑风格，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯形成撞色视觉焦点，中央更移植了百年桩景红果冬青与进口红枫，一步一景间皆是仪式感。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　今天我更想和大家分享的是，上周虽有不少豪宅集中过会，年末购房选择面看似宽泛，但在我参观前滩滨江道时，却发现许多客户甘愿为它等待。其中一位客户的话令人印象深刻：“有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要讲究机遇。”

　　：机遇1：绝版滨江全面积段——项目户型丰富，尤其99㎡3房瞰江低密户型，以千万级门槛入住市区核心滨江，这样的机会已近乎绝迹；

　　机遇2：高性价比4房——滨江4房普遍190㎡起步，而项目129㎡4房不仅总价可控，更以四叶草设计实现空间利用率与居住舒适度的平衡；

　　机遇3：带洋房的低密社区——这在市区核心滨江几乎不会再有，为居住保留了难得的低密质感；

　　机遇4：湾区生活体验——市区核心滨江罕见的湾区，通过引水入湾打造宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，家门口就是国际化滨水综合体；

　　机遇5：成片开发收官之作——前滩中央商务区的成功早已印证陆家嘴集团的成片开发实力，而前滩滨江道作为陆家嘴集团前滩滨江国际住区的收官之作，同样以“成片开发”呈现，品质有保障。

　　今年新房的主题是“地王多，涨价”，但我想说，当市场普涨时，都是为滨江豪宅做嫁衣。

　　道理很简单，黄浦江岸线有限，能直面江景的住宅用地卖一块少一块，这种稀缺性决定了一线滨江资产的“硬通货”属性。

　　，从来都是上海楼市的“黄金定律”。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　成交，从滨江凯旋门、绿城潮鸣东方到金陵华庭，此类高总价房源均顺利成交，丝毫未受高价影响。这一现象背后，是高净值人群对“一江一河”稀缺性与成长潜力的坚定看好。

　　浦西核心滨江段，黄浦、徐汇的住宅开发早已饱和；虹口、杨浦的江畔多为商办用地与大厂，住宅普遍远离江岸，难享一线视野。

　　浦东核心滨江的住宅同样以现有项目为主，增量极其稀少，前滩滨江道正是这片黄金岸线上“最后之一”的滨江住宅

　　这段江的价值已在新房市场强势兑现。作为上海滨江价值高地，徐汇滨江房价冲击20万/㎡，涨幅稳居榜首；前滩滨江国际住区的前滩公馆更是创下六开六捷的热销传奇，片区楼市热度居高不下。

　　项目户型丰富，有绝版滨江全面积段，尤其建面约99㎡3房瞰江低密户型，预计总价千万级；而129㎡四叶草4房以优越户型设计与可控总价，成为改善家庭优选。

　　，要知道，滨江板块同面积段产品，大多为了保障江景视野而牺牲功能性，普遍只做3房设计。未来竞争格局就是稀缺4房vs海量3房

　　，前滩滨江道129㎡4房更容易走出独立行情，保值属性更强。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　业态，滨江洋房可太稀缺了。别说新房几乎不会再有；二手房层面，链家约9万套挂牌房源，房龄10年内的滨江洋房挂牌只有2套

　　核心滨江楼市，户型是决胜关键，因为很多项目的户型为了江景牺牲功能性或者南北通透。

　　市面多数4房房间扎堆，次卫声响易干扰相邻空间，私密性欠佳。而该户型以经典四叶草

　　布局，将四房分置四角，形成独立居住单元，互不干扰。尤其适合多代同堂，长辈作息与年轻人互不影响，让每位家人都能自在休憩。

　　项目全系无连廊，既让建筑立面简洁大气，更避免了连廊遮挡北向采光、泄露隐私的问题，实现真正南北通透。

　　厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，搭配三开间朝南格局，阳光满溢室内，彻底告别潮湿阴暗。

　　，晾晒、养花、观景互不耽误，为前滩湾的海派慢生活提供专属空间。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　，既保证了客餐厅区域无法直视卧室内景，强化私密感，又让卧室与阳台快速衔接。4、南向“双主卧舒适度”：居住平权更贴心

　　，让家庭成员享受居住平权。主卧采用套房设计，独立卫浴加持，私密与便捷兼具。南向房间空间充裕，灵活性高——可参照样板间打造超大衣帽间，满足收纳需求；即便作为卧室使用，仍能预留出宽敞衣帽间区域。

　　核心亮点在于极高的灵活性，餐厅北侧的房间可根据家庭需求改造，可以是工作室、书房、儿童游乐间等，满足不同生活场景的切换需求，比固定4房更灵活。

　　东边套则看公园景，推窗即揽满目绿意。采光与收纳同样出色，三开间朝南延伸出三房朝南设计；更标配同级别少见的独立储藏间，换季物品、生活杂物皆能妥善收纳。

　　管中窥豹，入户处采用天然贝母拼接门牌，开门即见精致，归家仪式感瞬间拉满。

　　岩板被广泛应用于电视机背景墙与卫生间，自然纹理与细腻质感兼具；129㎡户型的餐边柜更是以一整面木饰面交付，且特意做了圆弧处理，虽工艺费料，却让空间线条更柔和美观。

　　除稀缺江景和爆款户型外，我看好前滩滨江道的一个重要原因是它不仅是一次住宅供给，更是对上海滨江居住形态的一次关键迭代。

　　过往滨江住宅“以景观为核心”，而前滩滨江道打破桎梏，构建起“以生活为中心”

　　长久以来，滨江居住的痛点在于“江景只供远观”，多数房源难以触及亲水体验。而陆家嘴集团以“引水入湾”

　　的造城魄力，将黄浦江三级水质的活水引入湾区内部，打造出贯通江与湾的生态水系。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　即便小区部分非江景房源，推窗也能望见灵动水景，实现“虽非临江，却胜似临江”的居住体验。

　　穿梭江湾绿洲，骑行道、漫步道与水道织就三重水岸环道，晨跑、泛舟、观景皆可随心切换，让“沉浸式亲江”融入日常。前滩滨江道售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　迭代的深度，则体现在生活场景的全面落地。为了让滨江生活更具质感，陆家嘴集团特邀Foster+Partners+gad等全球顶尖设计大师操刀规划，以衡复“小街区、密路网”为蓝本，将商办集群、滨水商业、生态绿地与海派住区无缝融合

　　。同时采用“地面少车化、地下交通通达化”设计，搭建起步行友好的漫游系统，让日常出行成为穿越风景的惬意旅程。

　　走出社区，“日咖夜酒”的烟火气、滨水餐厅的落日余晖、水上运动俱乐部的活力，构成24小时摩登生活图景。

　　，目前前滩太古里的潮流奢牌、惠灵顿学校的国际化教育、东方体育中心的文体资源，以及约95%入驻率的写字楼与约60家跨国公司地区总部，共同搭建起“工作+生活+休闲”的完整闭环。前滩滨江道售楼处电线【售楼中心热线】前滩滨江道营销中心热线前滩滨江道售楼处地址

　　更重要的是，前滩今年1-11月二手房成交量同比大涨74%，成为与新天地、徐汇滨江并肩的抗跌锚点。

　　这份坚挺，源于陆家嘴集团“成片开发”的远见——统一规划避免了零散开发的资源割裂，让江景、水景、商业、产业价值持续叠加。

　　，陆家嘴集团延续了过往“整片规划、整片开发”的成功经验，对这片土地进行统一操盘，未来可期。陆家嘴集团前滩滨江国际住区收官之作

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