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　　据悉，金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅在短短半年实现了五开五捷的热销传奇，带来一场又一场的日光盛宴，热度引爆北上海。

　　为什么金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？！

　　过去几年，上海市场更青睐一二手房价明显差异的板块及项目，在“套利逻辑”主导下，不少人直接忽视了房子本身的居住价值。

　　如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：是否能够真正满足长期居住的核心需求。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住环境。

　　酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！

　　北上海从北外滩、杨浦滨江，再到吴淞创新城等区域，规划能级提升、产业不断导入、人口急速聚集……北上海的改善置业需求相当旺盛。

　　恰逢北上海缺少线万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。

　　“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性，金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的产品力之高，在总价500万级项目难有敌手！

　　金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅是上海首座TOD5.0住区，以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，超前的12平方公里，超级配套，超极城市运营……越级而来。

　　北部枢纽高铁宝山站，超核TOD能级之眼，已官宣动工，计划2027年6月竣工；

　　建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看，都是北上海TOD级的。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅占位大吴淞地区正C位，坐拥北部枢纽+科创领航区双重利好，近享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！

　　项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。

　　北部枢纽以宝山高铁站（在建）为核心，作为上海第四大铁路枢纽，总规模达8台18线，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。

　　据官方信息，宝山站（在建）于2025年3月正式开工，计划2027年6月竣工，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。

　　相关部门测算过未来客流规模，宝山站预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。（数据来源解放日报）

　　根据规划，上海宝山站（在建）围绕“立体公园城市”的理念，通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。

　　这座未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海首屈一指的热门板块。（信息来源《大吴淞地区专项规划》）

　　未来，项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行即达，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

　　随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。

　　首先，金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅周边高能配套兑现节奏提速，超前的12平方公里，超配高浓度生活，未来已至。

　　项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。

　　其次，上海市相关部门不久前公示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（信息来源：上海市发改委）

　　9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）

　　不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。

　　再次，金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅是上海外环外罕见的双轨交盘！

　　通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站，中山公园，徐家汇等市区重要节点。

　　通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩、大吴淞地区核心、等市区CBD。

　　另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，配套资源已非常丰富且能级颇高，生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！

　　周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场等丰富配套。

　　更有众多优质学校环绕，西侧直线米就有上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。

　　（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　金茂高端住宅领域深耕十余年，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的产品力之高，甚至早已达到了“好房子”新规标准，是提前开启卷王时代的好房子！

　　首先，金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！

　　大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。

　　其次，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅的标配！

　　项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

　　为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。

　　零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！

　　整个会所巧妙利用建筑高差营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。

　　项目打造有多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！

　　归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

　　如果您是驾车归家，项目这个品质、颜值双升级的地下地库，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

　　精装单元入户，大气的入户大门、定制地毯式铺装、两侧点缀景树，是归家仪式感的体现，更是花园归家的品质体验。

　　金茂棠前售楼处电话：【官方认证】✅✅✅六批次加推3#，5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观+架空层泛会所等社区配套，质价比非常高。

　　主推建面约105、117㎡3房2厅2卫，全面革新户型+超大附加空间+270堵转角飘窗+多重收纳空间，居住体验全面提升！

　　项目标准层都做到约3.1米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

　　多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

　　项目采用无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

　　建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，附加空间非常多。

　　飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。

　　玄关和厨房旁都打造了收纳空间，足足有2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见。

　　建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

　　客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

　　玄关和厨房旁都打造了收纳空间，方便日常收纳，卫生间、厨房全部“扩容”，配置有飘窗。

　　主卧带270°转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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